追光｜破题向“新”：天桥以城市更新驱动高质量发展

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　　在各地不断加快城市更新步伐(bùfá)的(de)当下，如何高效盘活并优化空间资源，成为至关重要的课题。

　　对天桥区(tiānqiáoqū)而言，城市更新意味着直面发展需求、勇于突破束缚的变革。这片(zhèpiàn)曾因城中村、老旧厂区密集而制约(zhìyuē)城市品质提升的土地，正经历着巨变：7个改造项目纳入国家级现代商贸流通(liútōng)试点;一季度实现供地1007亩，居全市前列(qiánliè);“1+12”特色园区发展格局初具雏形。

　　以(yǐ)“123456”城市更新工作体系为重点，以“政府主导、片区更新、产城融合、整体平衡”策略(cèlüè)为抓手，城市更新已深度融入天桥(tiānqiáo)千亿级强区建设的方方面面。

　　幸福(xìngfú)在家门口升级

　　夏日傍晚(bàngwǎn)，位于三孔桥街的山钢锦绣里商业街热闹非凡。街区汇聚时尚零售、特色餐饮、文创体验(tǐyàn)等多元业态，自今年4月份开业以来，迅速(xùnsù)成为区域消费(xiāofèi)新地标，日均客流量突破2000人次，夜间(yèjiān)经济尤为亮眼，灯光市集、音乐演出等活动吸引了大批年轻消费者，带动周边商业活力显著提升。

　　马路对面的元首织梦文化广场上，常有居民闲坐聊天，欣赏(xīnshǎng)60年前的苏式风格老建筑，旁边则是加速建设中的明湖北院商住综合体。在这里，“15分钟生活圈(quān)”的美好生活让(ràng)人羡慕，居民可方便(fāngbiàn)地在“圈”里工作、购物、娱乐、学习。

　　这样依托城市更新“原地升级”的(de)幸福感，北湖(běihú)核心区明湖四季安置房项目的居民也即将(jíjiāng)感受。项目坚持“拿出最好地块、设计最好户型、提供最好配套”，全方位满足居民“医、学(xué)、住、行、游”核心需求。“看着自己的新家一天天(yītiāntiān)建起来，街坊邻居都在憧憬未来的生活。”居民刘任芳说。

　　天桥区针对老旧小区(xiǎoqū)占比60%以上(yǐshàng)的现状，坚持(jiānchí)片区开发推进模式，以点带面促进全域更新，将32个老旧小区改造与“15分钟生活圈”建设深度融合，真正实现“为民、便民、安民”。

　　产城(chǎnchéng)并举“加速跑”

　　作为济南市专业市场最为集中的城区，天桥区早在几年前就开启了(le)产城融合(rónghé)发展之路。

　　载体升级方面(fāngmiàn)，构建“1+12”特色园区发展格局，以济南新(xīn)材料产业园(chǎnyèyuán)区为龙头，全面建设医疗器械(yīliáoqìxiè)、机器人、检验检测等12个特色产业园区，建成后将增加产业载体200万平方米(wànpíngfāngmǐ)。目前，各特色园区已签约(qiānyuē)项目34个，英大金融中心产业园已引入区域型总部企业7家，中建国际机器人产业园已签约智能科技项目2个，检验检测产业园艾迪康项目已交付使用，贯月新质谷首期12栋厂房将于年底(niándǐ)交付。

　　商贸转型方面，堤口果品、泺口服装等7个改造项目(xiàngmù)纳入国家级现代商贸流通试点(shìdiǎn)，4个已通过中期验收。山东通讯城、凤凰山电商产业园入选全国首批二手商品流通试点企业。全市首个双轨TOD商业(shāngyè)综合体万虹(wànhóng)中心预计10月份开街。

　　活化利用(lìyòng)方面，积极探索旧厂区、旧街区微更新改造，推动国棉四厂、大易(dàyì)造纸厂等工业遗存的(de)活化利用，山钢锦绣里等一批公共设施、商业综合体投入使用。做好1922电竞新媒体产业园、1908鲁丰创意园、D17文化创意产业园等运营管理，持续激发新的增长点。此外(cǐwài)，正全力推进制锦市铜元局(jú)片区打造世界级泉文化街区。

　　一系列举措，正在重塑(zhòngsù)天桥区的产业格局和城市面貌。

　　在破题中(zhōng)探路城市更新

　　城市更新激活区域发展多个“细胞单元”、焕发动能(dòngnéng)的背后，离不开(líbùkāi)全区上下的勇于探索、开拓创新。

　　破题前行，是(shì)始终如一的(de)主题。围绕城市更新“做什么”“怎么做”等关键问题，天桥区制定了城市更新五年推进计划(jìhuà)，建立区级领导包挂片区、13个街道包挂村居的上下联动工作机制(jīzhì)，工作进展迅速。安置房建设方面，目前全区在建(zàijiàn)10542套、132.3万平方米，年内计划建成交付3979套、44.7万平方米。

　　城市更新(chéngshìgēngxīn)，资金等要素保障是(shì)重中之重。近年来(jìnniánlái)，天桥区紧盯全国城中村改造政策机遇，积极主动包装项目，全力以赴争取各方资金。其中丁庄(dīngzhuāng)、新徐城中村，太平、大鲁城中村等5个重点项目被列入住建部首批城中村重点改造白名单。

　　截至目前，天桥累计获得农发行、国开行专项(zhuānxiàng)借款(jièkuǎn)授信额度(shòuxìnédù)206亿元，到位94.9亿元，资金“活水”为项目不断注入强劲动能。

　　天桥，这个承载着济南(jǐnán)工业记忆的城区，正以系统性更新优化城市功能，从市场转型到社区焕新，从产业升级到民生改善，走出了一条独具特色的城市更新之路(lù)，描绘着产城共荣(chǎnchénggòngróng)、人民幸福(xìngfú)的新图景。(济南日报·爱济南记者 李云)